Vila Isa - REF. UN7933
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Venda R$ 3.400.000,00   |   Locação R$ 7.000,00

Excelente oportunidade em um dos pontos mais valorizados e de maior crescimento da Zona Sul. O imóvel está situado em localização estratégica, próximo às melhores referências da região, como Escolas Santa Maria, Magnum e Magister, Golf Club, padarias renomadas, além de estar quase em frente ao Pão de Açúcar. O endereço, na Av. Nossa Senhora do Sabará, entre a Av. Sargento Geraldo Santana e a Rua Sócrates, garante conveniência, visibilidade e fácil acesso.


Pavimento Térreo:

* Armazém de aproximadamente 120 m²

* 2 banheiros + lavabo

* Mezanino em laje com acesso por escada caracol

* Balcão em mármore travertino

* 44 pontos de tomada

* Chave trifásica

* Porta de vidro + porta de ferro

* Guia rebaixada

* Entrada lateral com amplo espaço nos fundos, comportando até 10 veículos


Pavimento Superior:

* Área ampla com aproximadamente 120 m²

* Possui sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia


Diferenciais:

* Estrutura reforçada, com fundação de 8,5 toneladas de ferro, preparada para receber novos pavimentos

* Imóvel de único dono desde a construção

* Plantas aprovadas pela Prefeitura


Uma opção versátil que pode atender tanto a fins comerciais quanto residenciais, com excelente potencial de valorização e expansão.