Vila Isa - REF. UN8222
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Venda R$ 2.750.000,00

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, sólido e estrategicamente localizado. Trata-se de um prédio com dois pavimentos, implantado em terreno de 250 m² (10 x 25 m), situado em uma região em pleno crescimento, cercada por comércios consolidados, escolas renomadas, serviços variados e grandes referências da região.
A localização é um dos grandes destaques do imóvel, em ponto valorizado e de fácil acesso, próximo a importantes vias, com intensa circulação e forte potencial comercial.
Pavimento Térreo
No térreo, o imóvel conta com um amplo salão/galpão de aproximadamente 120 m², ideal para uso comercial, logístico ou de serviços. O espaço possui:
2 banheiros e 1 lavabo
Mezanino em laje com escada caracol
Balcão em mármore travertino
Infraestrutura elétrica robusta, com chave trifásica e diversas tomadas
Portas de vidro e de ferro
Guia rebaixada
Além disso, há entrada lateral com acesso aos fundos, com espaço para estacionamento de aproximadamente 10 veículos, um grande diferencial para operações comerciais.
Pavimento Superior
O pavimento superior é composto por duas unidades residenciais independentes, cada uma com cerca de 60 m², distribuídas em:
Sala
2 dormitórios
Banheiro
Cozinha
Lavanderia
Essa configuração permite uso residencial, locação ou apoio administrativo, ampliando as possibilidades de renda e utilização do imóvel.
Informações Adicionais
Estrutura preparada para construção de novos andares
Fundação reforçada, com alto padrão estrutural
Imóvel pertencente a única família desde a construção
Plantas aprovadas pela Prefeitura
Um imóvel completo, com forte potencial de valorização, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, combinando localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de exploração.